2012年房地产估价师《经营与管理》试题单选题第20题

　　某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60%来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10%.若项目全部投资的收益率为16%，则其资本金的投资收益率为（ 　）。

　　A．16%

　　B．25%

　　C．26%

　　D．40%

　　【答案】：B

　　【建设工程教育网权威解析】：资本金=1000×40%=400（万元），资本金收益＝400×16%=64（万元）。

　　项目全部投资收益＝1000×16%＝160万元，

　　融资成本＝1000×60%×10%＝60万元

　　项目净收益＝160－60＝100万元

　　资本金收益率＝100/400=25%

　　参见教材P199。

答案及解析由网校老师整理而成，据学员反映部分网站未经许可擅自转载，且出现内容错误，请大家以本网为准。

若您在房地产估价师学习过程中有任何疑问，欢迎进入论坛讨论

　　推荐：

　　2014年房地产估价师考试高分通过方案 

　　2014年房地产估价师考试学习计划表

　　房地产估价师试题及答案汇总（04年～10年）

　　关注建设工程教育网官方微信、微博，随时随地了解考试动态

　　建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线，网校总结多年成功辅导经验，从学员实际需求出发，结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点，融入先进的教学理念，针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>