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房地产估价师《制度与政策》考试知识点:征收集体土地应遵守的原则,在房地产估价考试中占有重要的位置,提前掌握,为后期备考打下坚实的基础。
征收集体土地应遵守的原则主要考点有哪些?怎样进行分析和学习?一起来看看吧!
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房地产估价师《制度与政策》考试知识点:征收集体土地应遵守的原则
1.珍惜耕地,合理利用土地的原则
2.保证国家建设用地的原则
反对两种做法:一是以节约土地为理由,拒绝国家征收;二是大幅度提高征地费用,以限制非农业部门占用土地。
3.妥善安置被征地单位和农民的原则
①对征收的土地要合理补偿;
②对因征地给农民造成的损失要合理补助;
③对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排。
4.有偿使用土地的原则(划拨除外)
是土地使用制度改革的核心内容,土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价出资、入股等。
5.依法征地的原则
违反土地利用总体规划、扩大开发区用地规模、未批先征等行为都是当前违法征地的主要表现形式,其中最主要形式就是“以租代征”。
以上便是房地产估价师《制度与政策》考试知识点,房地产估价师考试“过来人”都说,备考要趁早!所以从现在开始,丢掉懒惰,脱掉拖延,加入2019年房地产估价师备考大军,网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧,2019年备考房地产估价师的考生们!
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