房地产估价师投资价值知识点需要重点掌握，2019年房地产估价师备考已经开始，房地产估价师《理论与方法》考试知识点提供给大家，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习，希望考生及时查看!

　　房地产估价师《理论与方法》考试知识点：投资价值，在房地产估价考试中占有重要的位置，提前掌握，为后期备考打下坚实的基础。

　　投资价值主要考点有哪些?怎样进行分析和学习?一起来看看吧!

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　　房地产估价师《理论与方法》考试知识点：投资价值

　　投资价值指估价对象对某个特定单位或个人的价值。

　　市场价值，是指该房地产对典型投资者(市场上抽象的一般投资者，代表市场上大多数投资者的观点)的价值。

　　投资价值与市场价值的区别：

　　市场价值来源于市场参与者的共同价值判断，是客观的、非个人的。唯一性。

　　投资价值仅对特定投资者而言，基于主观的、个人因素上的价值。投资价值因人而异。

　　投资者可能在品牌、开发成本、运营费用等方面的优势不同，纳税状况、风险偏好、对未来房地产市场预期或信心不同。这些因素影响投资者对该房地产未来收益和风险等的估计，从而影响投资价值的估计。

　　【例题】房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于(　)。

　　A.市场价值

　　B.清算价值

　　C.快速变现价值

　　D.投资价值

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。投资价值指估价对象对某个特定单位或个人的价值。参见教材P91。

　　以上便是房地产估价师《理论与方法》考试知识点，房地产估价师考试“过来人”都说，备考要趁早!所以从现在开始，丢掉懒惰，脱掉拖延，加入2019年房地产估价师备考大军，网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧，2019年备考房地产估价师的考生们!

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