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房地产估价师《经营与管理》考试知识点:财务净现值的内涵
项目
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内容
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概念
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是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率,将项目计算期内各年的净现金流量折算到投资活动起始点的现值之和
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实质
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将发生在不同时点的现金流,统一折算到0点位置,再进行代数运算。
本质是A-P或F-P,再求和
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