2017年房地产估价师报名时间暂未公布，广大考生可以免费订阅短信提醒系统（免费订阅>>），报名时间公布，建设工程教育网的工作人员会以短信的形式通知大家，以免错过报名时间。报名未到，备考先行，以下是房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》房地产及其描述考试目的，希望对广大考生备考有帮助。（更多精彩讲义尽在2017年辅导课程>>）

考试目的：测试应试人员对作为估价对象的房地产的含义、特性、种类及其状况描述的了解、熟悉和掌握程度。

【多项选择题】房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（　）引起的。

A.装饰装修改造

B.通货膨胀

C.需求增加导致稀缺性增加

D.改进物业管理

E.周围环境改善

【答案】CE

【解析】本题考查的是保值增值。三种自然增值原因：外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变。选项AD属于投资增值而非自然增值；选项B属于保值而非自然增值。参见教材P66。

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