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2018房地产估价师考试历年试题经营与管理:收益性物业经营状况

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2018年房地产估价师考试培训

  物业的净经营收入等于潜在毛租金收入减去( )之和后,再加上其他收入的金额。

  A.抵押贷款还本付息额

  B.空置损失

  C.收租损失

  D.折旧

  E.运营费用

  【正确答案】 BCE

  【答案解析】 本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入,净经营收入=有效毛收入-运营费用。参见教材P366~367。

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