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二级建造师考试建设工程合同制度:合同的法定形式和内容

  二级建造师考试建设工程合同制度:合同的法定形式和内容,2019年二级建造师考试备考开始了,2019年二级建造师考试报名于1月份开始,为了帮助小伙伴们更好的备考2019年二级建造师考试,今天特此为大家整理了二级建造师考试建设工程合同制度:合同的法定形式和内容,希望对各位有所帮助。

  ★ ★ 知识点一:合同的法定形式和内容

  施工合同的法定形式

  合同的内容

  工程施工合同的内容

  发承包双方的主要义务

  一、建设工程施工合同的法定形式

  当事人订立合同,有书面形式、口头形式、其他形式

  【提示】建设工程应当采用书面合同形式。当事人未采用书面形式。但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。

  【例题·单选题】根据《合同法》,不可以采用口头形式的合同是( )。

  A.租赁合同

  B.买卖合同

  C.建设工程合同

  D.借款合同

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式与合同内容。选项C,建设工程合同属于要式合同。《合同法》规定,建设工程合同应当以书面形式订立。(1)租赁合同。按照租赁期限,6个月以上应当采用书面形式,为要式合同;6个月以内,可以口头,为不要式合同;(2)买卖合同。房地产买卖合同应当采用书面形式,为要式合同;而其他买卖合同,则为不要式合同;(3)借款合同。银行借贷应当采用书面形式,为要式合同;而自然人之间借贷,则可以口头,为不要式合同。

  【2015试题·多选题】根据《合同法》应当采用书面形式的合同有( )。

  A.建设工程勘察合同

  B.委托合同

  C.建设工程施工合同

  D.承揽合同

  E.建设工程设计合同

  『正确答案』ACE

  『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式与合同内容。《合同法》规定,建设工程合同应当采用书面形式。建设工程合同可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。

  【2016试题·单选题】关于合同形式的说法,正确的是( )。

  A.书面形式是主要的合同形式

  B.当事人的行为可以构成默示合同

  C.书面形式合同是指纸质合同

  D.未依法采取书面形式订立合同的,合同无效

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式。书面形式合同的内容明确,有据可查,对于防止和解决争议有积极意义。口头形式合同具有直接、简便、快速的特点,但缺乏凭证,一旦发生争议,难以取证,且不易分清责任。其他形式合同,可以根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立,也可以称之为默示合同。《合同法》明确规定,建设工程合同应当采用书面形式。

  【例题·单选题】某小型施工项目,甲乙双方只订立了口头合同。工程完工后,因甲方拖欠乙方工程款而发生纠纷,应当认定该合同( )。

  A.未成立

  B.补签后成立

  C.成立

  D.备案登记后成立

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式与合同内容。施工合同应该采用书面合同,但未订立合同一方已经履行了主要义务,对方接受的,视为合同成立。

  二、合同的内容

  合同的内容一般包括:(1)当事人名称或姓名和住所;(2)标的;(3)数量;(4)质量;(5)价款或报酬;(6)履行期限、地点和方式;(7)违约责任;(8)解决争议的方法。

  【注意】合同标的包括有形财产、无形财产、劳务和工作成果等;

  【2015试题·单选题】下列合同各项内容中,不属于合同主要条款的是( )。

  A.价款或者报酬

  B.保险条款

  C.履行期限、地点和方式

  D.当事人的名称

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式和内容。保险条款不属于合同的主要条款。

  三、建设工程施工合同的内容

  施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

  【注意1】施工人必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得擅自修改工程设计,不得偷工减料;发包人不得明示或者暗示施工人违反工程建设强制性标准,降低工程质量。

  【注意2】材料和设备可以由发包人负责提供,也可以由施工人负责采购。施工人则须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定,对建筑材料、构配件和设备进行检验。

  四、建设工程施工合同发承包双方的主要义务

  (一)发包人的主要义务

  1.不得违法发包(不得肢解发包);

  2.提供必要施工条件;

  3.及时检查隐蔽工程;

  【提示】隐蔽工程在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检査。

  4.及时验收工程;

  5.支付工程价款

  (二)承包人的主要义务

  1.不得转包和违法分包工程;

  2.自行完成建设工程主体结构施工;

  3.接受发包人有关检查;

  4.交付竣工验收合格的建设工程;

  5.建设工程质量不符合约定的无偿修理。

  【例题·单选题】下列不属于发包人义务的情形是( )。

  A.提供必要施工条件

  B.及时组织工程竣工验收

  C.向有关部门移交建设项目档案

  D.就审查合格的施工图设计文件向施工企业进行详细说明

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同发承包双方的主要义务。发包人主要义务包括:(1)不得违法发包;(2)提供必要的施工条件;(3)及时检查隐蔽工程;(4)及时验收工程;(5)支付工程价款。选项D是承包人的主要义务。

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