二级建造师法规第七章建设工程竣工验收制度：竣工结算、质量争议的规定，二级建造师考试中涉及考点比较多，记忆起来也比较困难。现在二级建造师考试备考已经开始了，我们要对这些考点。知识点进行梳理。这样备考，效果才能比较好。今天，建设工程教育网为大家介绍的是二级建造师法规第七章建设工程竣工验收制度：竣工结算、质量争议的规定，希望对各位有所帮助。

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　　知识点三：竣工结算、质量争议的规定

　　一、基本要求

　　1.理解竣工结算的程序和要求;

　　2.掌握质量争议的解决。

　　二、重点内容回顾

　　(一)工程竣工结算审查期限(两类)

　　1.单项工程竣工结算(如图书馆、宿舍楼)

　　工程价值发包人的审查时限

　　500万以下20天

　　500万-2000万30天

　　2000万-5000万45天

　　5000万以上60天

　　2.建设项目的竣工总结算

　　在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总;送发包人后30天内审查完成。

　　(二)竣工工程质量争议的处理

　　工程竣工时只要发现质量问题，无论是哪一方的责任，施工单位都有义务进行修复或返修，但费用和造成的损失，由责任方承担(也是指合同的当事人，非真正的责任人)

　　三、典型题目演练

　　【例题·单选题】关于工程竣工结算方式与编审的叙述中，错误的是(　)。

　　A.工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算

　　B.单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查

　　C.单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查

　　D.政府投资项目，单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算应由上一级财政部门审查

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是竣工结算。D选项正确描述应当为：政府投资项目，单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算应由同级财政部门审查。参见教材P291。

　　【例题·多选题】某工程项目未经竣工验收，发包人擅自使用后楼板出现裂缝，经鉴定是由于承包人偷工减料造成的，关于此项目质量责任的说法，正确的有(　)。

　　A.未经竣工验收使用此工程，由发包人承担全部责任

　　B.承包人在建设工程设计文件规定的合理使用年限内对主体结构承担民事责任

　　C.承包人应当负责返修，费用由发包人承担

　　D.造成发包人损失的，承包人不承担责任

　　E.承包人应当负责返修，费用由承包人承担

　　『正确答案』BE

　　『答案解析』本题考查的是竣工工程质量争议的处理。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。参见教材P293。

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