1．房地产市场是指所交易的商品是房地产的市场，是存在于卖者和买者之间的有关房地产的交易网络，交易包括（ ）。
A．买卖
B．租赁
C．抵押
D．互换
E．经纪
2．下列指标能作为房地产投资项目经济评价的指标的有（ ）。
A．静态投资回收期
B．动态投资回收期
C．净现值（NPV）
D．内部收益率（IRR）
E．总效益率
3．下列因素能造成房地产的需求曲线向右发生位移的有（ ）。
A．消费者的收入提高
B．消费者的收入降低
C．该房地产的价格水平上涨
D．相关房地产的价格水平上涨
E．消费者的预期收入减少
4．下列情形需补地价的有（ ）。
A．更改原出让土地使用权时规定的用途
B．增加原出让土地使用权时规定的容积率
C．转让、出让、抵押划拨土地使用权的房地产
D．出让的土地使用权期满后续期
E．划拨的土地使用权期满后续期
5．在下列估价对象中，适宜用收益法的有（ ）。
A．影剧院
B．写字楼
C．餐馆
D．游乐园
E．古建筑
6．如果汇率越高，意味着本币的币值越低，则采用的是（ ）。
A．间接标价法
B．直接标价法
C．应付标价法
D．应收标价法
E．买卖标价法
7．下列关于统计调查的说法错误的是（ ）。
A．在实际调查中，调查单位只能是部分个体
B．调查项目是设计调查方案时首先要解决的问题
C．调查对象是指调查过程中所要调查的总体
D．调查时间是指进行调查工作的时限
E．调查项目以表格形式表示时称为调查表
8．个性心理倾向包括（ ）等，它决定个体对事物的态度和行为的内部动力系统，能使人的行为表现出积极性。
A．兴趣
B．理想
C．性格
D．信念
E．需要和动机
9．下列关于房地产市场的说法，不正确的是（ ）。
A．房地产买卖市场总是比房地产租赁市场大，并且活跃
B．房地产市场容易出现垄断和投机
C．房地产使用市场就是买卖或租赁房地产的目的是自用的市场
D．已购公有住房再交易市场属于房地产二级市场
E．可供交易的房地产是房地产市场的主体
10．噪声污染可以对（ ）造成不同程度的危害。
A．儿童
B．听力
C．心理
D．睡眠
E．智力
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