1．经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续的有（ ）。
A．国家机关用地
B．学校的经营性用地
C．城市主干道用地
D．孤儿院用地
E．军队干休所用地
2．住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费、保安费（ ）等。
A．管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费
B．公共设施，设备日常运行、维修及保养费
C．清洁卫生
D．物业管理单位固定资产折旧费
E．法定利润
3．依据（行政诉讼法），下列行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有（ ）。
A．对行政机关做出的罚款决定不服的
B．认为行政机关侵犯其合法经营自主权的
C．认为行政机关颁布的部门规章有失公平的
D．认为行政机关侵犯其财产权的
E．认为符合法定条件申请行政机关颁发执照，行政机关拒绝颁发的
4．根据土地使用权的获得方式的不同，房地产转让可以分为（ ）。
A．出让方式取得的土地使用权转让
B．地面上有建筑物的转让
C．无偿转让
D．地面上无建筑物的转让
E．划拨方式取得的土地使用权转让
5．根据权利效力的不同，民事权利可分为（ ）。
A．主权利
B．从权利
C．绝对权
D．请求权
E．相对权
6．房屋权属登记机关有权注销房屋权属证书的情形有（ ）。
A．申报不实的
B．涂改他项权利证书的
C．抵押期限已到，而抵押当事人未办理他项权利注销登记的
D．房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
E．因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
7．下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有（ ）。
A．国家重点建设工程
B．非成片开发建设的住宅小区工程
C．中型公用事业工程
D．外企在某城市投资建设的办公大厦
E．利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程
8．房屋租赁合同人为终止的情形有（ ）。
A．将承租的房屋擅自转租
B．承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上
C．公有住房无正当理由闲置6个月以上
D．因不可抗力导致合同不能履行
E．根据合同约定可以解除合同条款
9．关于建设工程招投标管理，说法正确的有（ ）。
A．投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件
B．投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益
C．投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公众利益或者他人的合法权益
D．投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标
E．投标人由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级
10．土地增值税的纳税人包括（ ）。
A．出售中国境内的房地产的个人
B．继承中国境内的房地产的外国人
C．出售中国境内的房地产的外国人
D．继承中国境内的房地产的个人
E．受赠中国境内的房地产的社会团体
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