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2011年房地产经纪人模拟测试题(34)

2011-04-07
普通

  1.有下列(  )等情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书。
  A.申报不实的
  B.涂改房屋权属证书的
  C.房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
  D.因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
  E.故意损坏房屋的

  2.下列关于房屋租赁合同的表述中,正确的有(  )。
  A.房屋租赁合同为要式合同
  B.房屋租赁合同为双务合同
  C.房屋租赁合同应当采取书面形式
  D.房屋租赁合同应当使用格式合同
  E.房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

  3.房地产权利人因(  )等事项应当申请房地产权属转移登记。
  A.房屋买卖
  B.房屋继承
  C.法定名称变化
  D.房屋改建
  E.房屋用途变化

  4.土地使用权出让合同正本包括的主要内容有(  )。
  A.出让地块的位置
  B.出让地块的界限
  C.动工及开发期限
  D.地块四至平面图
  E.违约责任

  5.教育费附加是随(  )附征并专门用于教育的一种特别目的税。
  A.增值税
  B.营业税
  C.所得税
  D.消费税
  E.城市维护建设税

  6.经工程质量监督单位核验,商品房的主体结构质量确属不合格的,商品房买受人(  )。
  A.无权退房,但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任来源:
  B.有权退房,并可要求房地产开发企业赔偿损失
  C.有权退房,但不得要求房地产开发企业赔偿损失
  D.无权退房,但房地产开发企业必须及时重建

  7.《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在(  )实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的。
  A.城市市区内
  B.城市规划区内国有土地上
  C.城市建成区内国有土地上
  D.城市规划区内土地上

  8.建筑企业资质分为(  )。
  A.施工总承包、行业分包和劳务分包
  B.施工总承包、专业承包和劳务分包
  C.施工综合承包、行业分包和专项分包
  D.施工综合承包、专业分包和专项分包

  9.根据《民法通则》,限制民事行为能力人包括(  )。
  A.10周岁以下的未成年人
  B.10周岁以上的未成年人
  C.16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人
  D.18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人

  10.《物业管理条例》属于(  )。
  A.行政法规
  B.政府规章
  C.部门规章
  D.国家强制标准

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