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2011年房地产经纪人考试模拟测试题(23)

2011-04-06
普通

  1.下列建设工程项目中,必须实行工程监理的有(  )。
  A.国家重点建设工程
  B.非成片开发建设的住宅小区工程
  C.中型公用事业工程
  D.外企在某城市投资建设的办公大厦
  E.利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程

  2.根据(合同法),下列行为属于要约邀请而不属于要约的有(  )。
  A.拍卖公告
  B.招标公告
  C.寄送的房地产经纪合同样本
  D.寄送的价目表
  E.发布仅介绍房地产项目名称的广告

  3.对于经工程质量监督部门申请检验,确属于房屋主体结构质量不合格的,消费者可以(  )。
  A.要求双倍的赔偿费
  B.双方协商换房
  C.退房
  D.继续住下去,没有理由要求换房
  E.要求三倍的赔偿

  4.建设资金已落实是指(  )。
  A.建设工期不足一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的40%
  B.建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%
  C.建设工期超过一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的30%
  D.建设工期超过一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的40%
  E.建设工期超过一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的25%

  5.土地使用权出让必须符合土地利用(  )。
  A.总体规划
  B.城市规划
  C.年度基本建设计划
  D.年度建设用地计划
  E.年度用地计划

  6.部门规章与地方政府规章之间的效力关系为(  )。
  A.部门规章高于地方政府规章
  B.部门规章低于地方政府规章
  C.部门规章与地方政府规章具有同等效力
  D.两者不可比

  7.目前,我国未售公有住房的租金标准是由(  )根据当地政治、经济的需要和职工的承受能力等因素确定的,仍具有较浓的福利色彩。
  A.县级以上人民政府
  B.国家建设部
  C.县级以上人民政府房地产管理部门
  D.人民政府

  8.对一审法院判决不服的,自一审判决书送达之日起(  )日内提出上诉。
  A.10
  B.15
  C.5
  D.7

  9.核准使用的土地,自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满(  )未动工开发建设的,属于闲置土地。
  A.6个月
  B.1年
  C.2年
  D.3年

  10.房地产开发项目竣工后,经(  )后,方可交付使用。
  A.综合验收
  B.验收合格
  C.使用单位认可
  D.建设单位认可

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