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2011年房地产经纪人模拟测试题(26)

2011-04-07
普通

  1.建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的,其对共同共有享有的共有权利及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利,(  )。
  A.不一并转让
  B.视为一并转让
  C.由转让人与受让人协商是否一并转让
  D.由当地房地产管理部门决定是否一并转让

  2.下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是(  )。
  A.县级人民政府
  B.省级人民政府
  C.市级人民政府
  D.乡级人民政府

  3.若成交价格明显低于正常市场价格的,应当以(  )作为缴纳税费的依据。
  A.评估价
  B.市场价
  C.成交价
  D.实际价

  4.下列选项中不属于行政处罚的是(  )。
  A.人身自由罚
  B.行为罚
  C.行政处分
  D.财产罚

  5.批准临时建设和临时用地的使用期限,一般均不超过(  )年。
  A.1
  B.2
  C.3
  D.4

  6.下列关于我国土地制度的表述中,正确的有(  )。
  A.全部土地都为社会主义公有
  B.大部分土地为社会主义公有,少部分土地为私有
  C.城市市区的土地属于国家所有
  D.农村和城市郊区的土地一般属于农村集体经济组织所有
  E.农村宅基地、自由地、自由山可以属于农民(农户)私有

  7.根据《城市房地产抵押管理办法》,不得设定抵押的有(  )。
  A.权属有争议的房地产
  B.私立学校所有的办公楼
  C.已出租的房地产
  D.已依法公告列入拆迁范围的房地产
  E.被依法查封的房地产

  8.民事责任是违反民事义务的结果、承担民事责任的方式主要有(  )。
  A.停止侵害
  B.返还财产
  C.赔礼道歉
  D.停职查办
  E.支付违约金

  9.《商品房销售管理办法》规定,商品房销售可以按(  )计价。
  A.建筑面积
  B.使用面积
  C.单元
  D.套
  E.套内建筑面积

  10.城市规划的实施管理主要是(  )两部分内容。
  A.批前管理
  B.报建审批管理
  C.批后管理
  D.监理
  E.审批管理

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