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2011年房地产经纪人考试模拟测试题(27)

2011-04-07
普通

  1.下列关于行政复议的表述中,正确的有(  )。
  A.行政复议不是一种行政行为
  B.行政复议是行政相对人的一种救济手段
  C.行政复议是行政主体的一种救济手段
  D.针对具体的行政行为可申请行政复议
  E.针对抽象的行政行为可申请行政复议

  2.关于房屋建筑工程的最低保修期限,下列说法正确的有(  )。
  A.屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间,为4年
  B.供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期
  C.电气系统为2年
  D.装修工程为3年
  E.电气系统为3年

  3.合法租赁合同的终止一般有(  )。
  A.主动终止
  B.被动终止
  C.合同的自然终止
  D.人为终止
  E.失效终止

  4.下面五个选项中,说法正确的有(  )。
  A.建设工程是指土木工程,线路管道和设备安装工程及单项工程
  B.凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的,必须遵守《建设工程质量管理条例》
  C.建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工、因故不能开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由
  D.对于未取得施工许可证或者为逃避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的,由有管辖权的发证机关责令改正
  E.建设单位应当自领取施工许可证之日起一个月内开工

  5.下列说法中,正确的有(  )。
  A.知识产权属于支配权
  B.解除权属于形成权
  C.集体土地所有权属于支配权
  D.国有土地使用权属于支配权
  E.撤销权属于抗辩权

  6.民事法律关系构成部分包括(  )。
  A.主体
  B.行为
  C.内容
  D.客体
  E.权属

  7.下列关于安置补助费的表述中,正确的是(  )。
  A.安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算
  B.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4-5倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍
  C.征用其他土地的安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定
  D.在人均耕地特别少的地区,按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平,经省级人民政府批准,可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍
  E.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍

  8.建设资金已落实是指(  )。
  A.建设工期不足一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的40%
  B.建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%
  C.建设工期超过一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的30%
  D.建设工期超过一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的40%
  E.建设工期超过一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的25%

  9.自2001年1月1日起,对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,暂免征收(  )。
  A.企业所得税
  B.营业税
  C.城镇土地使用税
  D.房产税
  E.印花税

  10.房屋租赁合同人为终止的情形有(  )。
  A.将承租的房屋擅自转租
  B.承租人无正当理由,拖欠房屋租金6个月以上
  C.公有住房无正当理由闲置6个月以上
  D.因不可抗力导致合同不能履行
  E.根据合同约定可以解除合同条款

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