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评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有
2019-01-04来源: 建设工程教育网
评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有( )。
A.收益期应为租赁合同剩余租赁期
B.收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C.净收益应为合同租金减去运营费用
D.净收益应为市场租金减去运营费用
E.净收益应为市场租金减去合同租金
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【正确答案】AE
【答案解析】本题考查的是收益法估价参数。评估承租人权益价值的，收益期为剩余租赁期限。评估承租人权益价值的，净收益为市场租金减去合同租金。参见教材P240、254。
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