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评估某底层商铺价格时，估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺
2014-08-18来源:
- 原 题：
-
评估某底层商铺价格时，估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺（其成交价格经调整后为底层商铺价格），求取最终价格时，对甲乙丙三个可比实例比准价格依次选取的权重，最合适的是（）
- 选 项：
-
A．0．4、0．4、0．2
B．0．3、0．4、0．3
C．0．4、0．2、0．4
D．0．4、0．3、0．3
查看答案解析
- 参考答案：
- A
- 考点解析：
-
丙为二层商铺，和估价对象底层商铺差异较大，所以应该取较小的权数。甲乙都是底层商铺，可以取较大的权数，而且题干给的信息，无法区别甲乙的优劣，因而二者给一样的权数。参见教材P204。【该题针对比较法及其运用知识点进行考核】
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