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房估《估价理论与方法》：某企业开发某土地，土地重新取得成本为
2015-07-24来源: 建设工程教育网
某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元／㎡，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为（ ）元／㎡.
A．1840
B．2840
C．2966
D．3000
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【正确答案】D
【答案解析】开发利润＝（土地取得成本＋建设成本）×直接成本利润率＝（1000＋1500）×6%＝150；土地价格＝土地重新取得成本＋土地开发成本＋管理费用＋投资利息＋销售费用＋利润率＝1000＋1500＋（1000＋1500）×5%＋（1000＋1500）×5%＋100＋150＝3000.参见教材P284.
责任编辑：lala
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