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2015年房地产估价师《理论与方法》空置和运营费用
2015-07-24来源: 建设工程教育网
下列收益法乘数中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（ ）。
A.毛租金乘数法
B.潜在毛收入乘数法
C.有效毛收入乘数法
D.净收益乘数法
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【正确答案】C
【答案解析】潜在，是没有考虑空置和运营费用差异的，是最理想的状态下的毛收入，实际上达不到；有效，则是充分考虑了空置和租金损失的情况。可以从字面进行理解，帮助解题。参见教材P253.
责任编辑：lala
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