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房估《估价理论与方法》：动态投资回收期
2015-07-26来源: 建设工程教育网
已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为12%，求该投资项目的动态投资回收期（ ）。
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年份 |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
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现金流入量 |
|
300 |
300 |
350 |
400 |
400 |
600 |
|
现金流出量 |
1200 |
|
|
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|
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|
净现金流量 |
－1200 |
300 |
300 |
350 |
400 |
400 |
600 |
A．3.625
B．4.2
C．4.84
D．5.125
【正确答案】C
【答案解析】
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年份 |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
现金流入量 |
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300 |
300 |
350 |
400 |
400 |
600 |
|
现金流出量 |
1200 |
|
|
|
|
|
|
|
净现金流量 |
-1200 |
300 |
300 |
350 |
400 |
400 |
600 |
|
净现金流量的现值 |
-1200 |
300/(1 +12%) |
300/(1 +12)2 |
350/(1 +12%)3 |
400/(1 +12%)4 |
400/(1 +12%)5 |
600/(1 +12%)6 |
|
净现金流量的现值 |
-1200 |
267.86 |
239.16 |
249.12 |
254.21 |
226.97 |
303.98 |
|
累计的净现金流量现值 |
-1200 |
-932.14 |
-692.98 |
-443.86 |
-189.65 |
37.32 |
341.3 |
责任编辑：lala
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