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2015年房地产估价师《理论与方法》报酬率
2015-07-26来源: 建设工程教育网
报酬率是一种与利率。内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是（ ）。
A.报酬率是投资回收与投入资本的比率
B.风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低，反之，报酬率应高
C.当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率
D.当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
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【正确答案】D
【答案解析】参见教材P242.
报酬率是投资回报和投入资本的关系，A说成了投资回收。投资回收只是保本。
风险大，风险报酬高。二者是正比关系。B也不对。
能获得额外报酬时，投资者的报酬率可以适当降低，C也不对。
土地投资可靠，风险小，所以要求的报酬率比其他长期投资的报酬率可以低一些。
责任编辑：lala
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