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2015年房地产估价师《理论与方法》合理经营期限
2015-07-26来源: 建设工程教育网
预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变，为16万元，运营费用第一年为8万元，此后每年会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%.则该宗房地产的合理经营年限为（ ）年。
A.32
B.34
C.36
D.38
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【正确答案】C
【答案解析】该宗房地产的运营费用超过有效毛收入的时间即为其合理经营期限n：16－8（1＋2%）n－1≈0，n＝36（年）。参见教材P229.
责任编辑：lala
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