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2015房地产估价师《理论与方法》模拟题：在评估投资价值时，
2015-08-27来源:
在评估投资价值时，折现率是（ ）。
A．社会一般的收益率
B．收益法中的资本化率
C．投资者要求的满意收益率
D．投资者要求的最低报酬率
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【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值。评估市场价值所采用的折现率是社会一般报酬率；而评估投资价值所采用的折现率应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率。特别需要注意的是此最低报酬率可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。参见教材P98.
责任编辑：lala
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