关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值（其中开发完成

【标准答案-建设工程教育网】ABC

【建设工程教育网-老师解析】本题考查的是后续开发的必要支出。选项D错误，未来开发完成后的房地产状况并不总是纯粹的房地产，除了房地产，还可能包含房地产以外的劫产、权利等。特别是未来开发完成后的房地产为酒店、保龄球馆这类收益性房地产的，其状况通常是“以房地产为主的整体资产”，包含着建筑物内的家具、设备等房地产以外的财产。在这种情形下，后续开发的必要支出通常还应该包括家具、设备等房地产以外财产的购置费等支出；选项E错误，评估投资价值时，所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最低收益率。参见教材P331～333.

【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题（二）第26题考点基本相同。在基础班第九章第02讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。