下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是（　）。

【标准答案-建设工程教育网】B

【建设工程教育网-老师解析】本题考查的是房地产权益因素。房地产权益因素中，对房地产利用的限制可归纳为3个方面：房地产权利及其行使的限制；房地产使用管制；相邻关系的限制。房地产使用限制：世界上几乎所有的国家和地区对房地产利用特别是土地利用，都有或多或少的限制。对房地产估价来说, 有意义的使用管制主要是农用地转为建设用地，以及对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的规定。选项B，所在区域绿化水平属于区位因素中的周围环境，不属于权益因素。参见教材P128.

【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的模拟试题（三）第10题考点相近。在基础班第四章第02讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。