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对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有（）。
2015-11-05来源:
对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有（）。
A.房地产抵押估价
B.房地产司法拍卖估价
C.房屋征收补偿估价
D.房地产转让估价
E.房地产火灾险投保估价
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【标准答案-建设工程教育网】ABD
【建设工程教育网-老师解析】本题考查的是估价目的。如果是为房地产买卖、抵押目的评估带租约的房地产或已出租的房地产，就应考虑租赁合同约定的租金（简称合同租金、租约租金）与市场租金差异的影响。但如果是为房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应视为无租约限制的房屋来估价。参见教材P29.
【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题（一）第51题考点基本相同。在基础班第一章第05讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。
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责任编辑：lala
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