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某套住宅的使用面积为100㎡，成交总价为80万元，其中附带家
2016-01-06来源:
某套住宅的使用面积为100㎡，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为（ ）元/㎡.
A、5680
B、5830
C、5850
D、7574
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【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是统一计价单位。先计算在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的名义交易价格：（80-2）÷100×75%=0.585（万元／㎡），再计算实际交易价格：0.585×50%+0.585×50%/（1+6%）=0.5684（万元/㎡）。参见教材P186。
责任编辑：lala
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