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评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中
2016-01-27来源:
评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1.5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行市场状况调整后可比实例的比较价格为（ ）元/平方米。
A、4075.3
B、4081.3
C、4122.5
D、4166.4
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【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是市场状况调整的方法。2010年10月1日到2011年3月1日，共5个月，月平均上涨率1.5%.2011年3月1日至2011年7月1日（价值时点），共4个月，月平均上涨2%.3500×（1+1.5%）5（1+2%）4=4081.3元/平方米。参见教材P194。
【
我要纠错】 责任编辑：lala
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