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下列属于选取可比实例的质量要求的是（ ）。
2016-01-27来源:
下列属于选取可比实例的质量要求的是（ ）。
A、可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B、可比实例的交易类型与估价目的吻合
C、可比实例的规模与估价对象的规模相当
D、可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E、可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
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【正确答案】 BCDE
【答案解析】 本题考查的是选取可比实例的要求。选取可比实例的质量要求：1.可比实例房地产应是估价对象的类似房地产，具体应满足下列要求：①与估价对象的区位相近。②与估价对象的用途相同。③与估价对象的权利性质相同。④与估价对象的档次相当。⑤与估价对象的规模相当。⑥与估价对象的建筑结构相同。2.可比实例的交易方式应适合估价目的。3.可比实例的成交日期应接近价值时点。4.可比实例的成交价格应尽量为正常价格。参见教材P180。
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建立比较基础，主要包括（ ）等。
