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可比实例状况应是其成交价格所对应或反映的状况,而不是它在价值

2016-02-25来源:

可比实例状况应是其成交价格所对应或反映的状况,而不是它在价值时点或其他时间的状况。( )

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【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是房地产状况调整的含义。可比实例状况应是其成交价格所对应或反映的状况,而不是它在价值时点的状况,也不一定是在其成交日期的状况。参见教材P195。

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可比实例的成交日期通常是过去,所以可比实例的成交价格通常是在过去的房地产市场状况下形成的。( )
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