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直接资本化法的优点有：不需要预测未来许多年的净收益，通常只需
2016-05-03来源:
直接资本化法的优点有：不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益。（ ）
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【正确答案】 对
【答案解析】 本题考查的是直接资本化法与报酬资本化法的比较。直接资本化法的优点：（1）不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益；（2）资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系，能较好地反映市场的实际情况；（3）计算过程较简单。参见教材P256。
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我要纠错】 责任编辑：lala
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