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长期趋势法的作用主要有（ ）。
2016-08-19来源:
长期趋势法的作用主要有（ ）。
A、用于假设开发法中预测开发完成后的价值
B、用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整
C、用于推测、判断房地产的未来价格
D、用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力
E、用于成本法计算重置价格
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【正确答案】 ABCD
【答案解析】 本题考查的是长期趋势法的作用。长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格，如用于假设开发法中预测开发完成后的价值，此外还有以下作用：①用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益等；②用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整；③用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力；④用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。参见教材P354。
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