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在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立
2017-02-03来源:
在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（ ）。
A.拖欠建设工程价款
B.已抵押担保的债权数额
C.房地产变卖处置费用
D.诉讼费用
E.其他法定优先受偿款
『正确答案』ABE
『答案解析』本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价。法定优先受偿款包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款以及其他法定优先受偿款，但不包括诉讼费用、拍卖费用、估价费用、营业税等拍卖、变卖的费用和税金。参见教材P101。
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