一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种

一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：

（1）要求在成交日期一次性付清；

（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；

（3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；

（4）约定自成交日期起一年内一次性付清；

（5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。

上述情况中，存在名义价格和实际价格差异的是（ ）。

A.第（1）、（3）种情况

B.第（3）、（4）、（5）种情况

C.第（2）、（4）种情况

D.第（2）、（4）、（5）

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是名义价格和实际价格。

（1）名义价格实际价格绝对相同，（3）由于贷款需要支付利息，名义价格和实际价格也是一致的，所以选项AB可以排除。（5）肯定存在名义价格和实际价格的差异，所以正确选项是D。参见教材P113～114。