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某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预
2017-02-04来源:
某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（ ），应按服装店用途进行估价。
A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.价值时点原则
D.替代原则
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是最高最佳利用原则。房地产估价之所以要遵循最高最佳利用原则，是因为在现实的房地产利用中，每个房地产拥有者都试图采用最高最佳利用方式充分发挥其房地产的潜力，以获取最大的经济利益。参见教材P166。
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房地产的最高最佳利用应是（ ）。
