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有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为
2017-02-04来源:
有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物，但相同限制条件下的估价结果显示，乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（ ）。
A.乙土地上建筑物价值低于拆迁费用
B.甲土地的容积率大于乙土地的容积率
C.甲土地的价值高于乙土地的价值
D.甲土地的使用期限比乙土地的使用期限长
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是最高最佳利用原则。土地上有一陈旧过时、需要拆除的建筑物V＝VL＋建筑物残值－建筑物的拆迁费用。关于容积率和土地使用期限的信息，题干未给出。甲乙地块基本情况都类似，所以其土地价值应该也差不多。参见教材P169。
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