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就收益性房地产而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值
2017-02-13来源: 建设工程教育网
就收益性房地产而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出（ ）。
A.较乐观的估计值
B.较保守的估计值
C.过高的估计值
D.过低的估计值
E.最可能的估计值
『正确答案』ABE
『答案解析』本题考查的是净收益测算应注意的问题。预测净收益时存在乐观估计、保守估计和最可能估计。如果是评估抵押价值，那么根据谨慎原则，应该选择较保守的估计；如果是评估抵押价值以外的其他价值，则应该选择最可能的估计值。题中选项CD的说法，过高或过低，这种说法本身就是错误的。参见教材P244。
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