题库 > 正文
房地产收益可分为有形收益和无形收益。无形收益通常难以货币化，
2017-02-13来源: 建设工程教育网
房地产收益可分为有形收益和无形收益。无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予以考虑，但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。（ ）
『正确答案』×
『答案解析』本题考查的是净收益测算应注意的问题。如果选取较高的报酬率或资本化率，会使得最终的评估结果更低。这样非但没有考虑无形收益，反而还降低了这种无形收益。应该是选取较低的报酬率或资本化率。理解：因为存在无形收益，所以投资者要求的报酬率可以略低。参见教材P242。
分享到：
