2020年房地产估价师备考进行时，虽然房估改革政策还没有确定，但是基础知识还是考试复习的重点。建设工程教育网小编为考生整理了《房地产估价理论与方法》的重要考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

　　考点6：房地产税收的需要
　　中国目前与房地产有关的税种10个，房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税、土地增值税（专门针对房地产设置），增值税、城市维护建设税、企业所得税、个人所得税、印花税等（具有普遍调节功能）
　　特列：城镇土地使用税和耕地占用税从量定额征收（按占地面积计税），不需房地产估价。
　　计税依据：房地产价格价值、租金。
　　计税依据不合理的，纳税人可申请重新核定计税依据。
　　契税是在土地、房屋权属转移时向其承受者征收的税收，计税依据是：
　　①国有土地使用权出让、土地使用权出售和房屋买卖，为成交价格（或核定价格，当成交价格明显低于市场价格并且无正当理由时）
　　②赠与（土地使用权&房屋），参照市场价格。
　　③交换（土地使用权&房屋），为交换价差。差额明显不合理且无正当理由，由征收机关参照市场价格核定。

　　2020年房地产估价师怎么学？如何做好备考计划？很多已经着手备考的考生都会有所困惑。
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