2020年房地产估价师备考进行时，虽然房估改革政策还没有确定，但是基础知识还是考试复习的重点。建设工程教育网小编为考生整理了《房地产基本制度与政策》的重要考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

　　考点20：建设用地的分类
　　1.按附着物的性质分类，可分为：
　　（1）建筑物用地。人们在内生产、生活或其他活动的房屋或场所。
　　（2）构筑物用地。人们一般不直接在内进行生产、生活或其他活动的建筑物。
　　建筑物和构筑物又统称建筑。
　　2.按建设用地的利用方式分类，可分为：
　　（1）商服用地。
　　（2）工矿仓储用地。
　　（3）公用设施用地。
　　（4）公共建筑用地。
　　（5）住宅用地。
　　（6）交通设施用地。
　　（7）水利设施用地。
　　3.按土地所有权的归属分类，可分为：
　　（1）国有建设用地。包括城市市区的土地、铁路、公路、机场、国有企业、港口等用地。
　　（2）集体所有建设用地。包括农民宅基地、乡（镇）村公共设施、公益事业、乡村办企业使用农民集体所有的建设用地。
　　4.按建设用地的用途分类，可分为：
　　（1）非农业建设用地，包括①城镇、工矿、村庄用地；②交通用地；③乡镇企业、农村作坊、机械化养殖场、采矿区、废石场、垃圾堆场等三类。
　　（2）农业建设用地，如作物的暖房、育秧室、农用水泵房、农用道路等建设所需使用的土地。
　　5.按建设用地的规模分类，可分为：
　　（1）大型项目建设用地
　　（2）中型项目建设用地
　　（3）小型项目建设用地
　　6.按建设用地的状况分类
　　（1）新增建设用地，指新近某一时点以后由其他非建设用地转变而来的建设用地。
　　（2）存量建设用地，指新近某一时点以前已有的建设用地。
　　7.按建设用地的使用期限分类，可分为：
　　（1）永久性建设用地，是指建设用地一经使用后就不再恢复原来状态的土地；
　　（2）临时建设用地，是指在实施过程中，需要临时性使用的土地。

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