2020年房地产估价师备考进行时，虽然房估改革政策还没有确定，但是基础知识还是考试复习的重点。建设工程教育网小编为考生整理了《房地产基本制度与政策》的重要考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

　　考点37：国家无偿收回划拨土地使用权的原因
　　①土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的；
　　②国家为了公共利益需要和城市规划的要求收回土地使用权；
　　③各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权；
　　④土地使用者自动放弃土地使用权；
　　⑤未经原批准机关同意，连续2年未使用；
　　⑥不按批准用途使用土地；
　　⑦铁路、公路、机场、矿场等核准报废的土地。
　　注意：国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，应当依法给予补偿。
　　【例题】国家无偿收回划拨土地使用权的原因有（　）
　　A.使用者自动放弃土地使用权
　　B.矿场、机场等核准报废土地
　　C.非法转让土地
　　D.不按批准用途使用土地
　　E.转让时未补交土地使用权出让金或土地收益
　　[正确答案]ABD
　　[答案解析]本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。国家无偿收回划拨土地使用权的原因主要有：（1）土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的；（2）国家为了公共利益需要和城市规划的要求收回土地使用权；（3）各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权；（4）土地使用者自动放弃土地使用权；（5）未经原批准机关同意，连续2年未使用；（6）不按批准用途使用土地；（7）铁路、公路、机场、矿场等核准报废的土地。参见教材P40.

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