2020年房地产估价师备考进行时，虽然房估改革政策还没有确定，但是基础知识还是考试复习的重点。建设工程教育网小编为考生整理了《房地产基本制度与政策》的重要考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

　　考点38：征收集体土地的特点
　　1.具有一定的强制性，是国家的特有行为。
　　2.要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活，用地单位向被征地单位给予经济补偿；保证被征地农民的生活水平不因征收土地而降低。
　　3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。
　　【试题】土地征收不会改变土地所有权性质。（　）
　　[正确答案]×
　　[答案解析]本题考查的是征收集体土地的特点。征收土地具有以下三个明显的特点：一是具有一定的强制性。征地是国家的特有行为，被征地单位和人员要服从国家的需要。二是要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活，用地单位向被征地单位给予经济补偿，保证被征地农民的生活水平不因征收土地而降低。三是被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。参见教材P41.

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