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考点29：房地产过度开发及诱因
概念：也称过热，是指当市场上的需求增长赶不上新增供给增长的速度时，所出现的空置率上升、物业价格和租金下降的情况
诱因：开发商对市场预测的偏差；开发商之间的博弈和非理性行为；开发资金的易得性
【试题】房地产市场上新建商品房过度开发的诱因不包括（ ）
A.房地产开发企业对市场预测的偏差
B.购房者对市场预测的偏差
C.房地产开发企业之间的博弈和非理性行为
D.房地产开发资金的易得性
[正确答案]B
[答案解析]本题考查的是房地产泡沫与过度开发。过度开发的诱因主要有三个方面，即开发商对市场预测的偏差、开发商之间的博奔和非理性行为以及开发资金的易得性。参见教材P54.
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