2020年房地产估价师备考进行时，虽然房估改革政策还没有确定，但是基础知识还是考试复习的重点。建设工程教育网小编为考生整理了《房地产开发经营与管理》的重要考点，希望能够对大家的复习有所帮助。
考点31：政府干预房地产市场的必要性
房地产市场失灵（八种原因）
住房问题和住房保障
■ 住房兼具商品和公共品的双重属性
■ 三种住房保障模式
宏观经济周期循环
■经济周期的四个阶段：繁荣、衰退、萧条、复苏；
■复苏和繁荣构成扩张过程，衰退和萧条构成收缩过程；
■波峰（从扩张转为收缩）政府采用紧缩性的货币政策和财政政策；
■波谷（从收缩转为扩张）政府采用扩张性的货币政策和财政政策抵制经济衰退。
房地产价格剧烈波动
■房地产价格的剧烈波动，会对房地产市场和宏观经济的稳定运行造成巨大威胁，所以通常会引发政府的政策干预。
房地产市场非均衡
2020年房地产估价师怎么学？如何做好备考计划？很多已经着手备考的考生都会有所困惑。
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