2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

房地产面积测算的概念

房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。

房屋面积测算包括：房屋建筑面积(房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积)、房屋使用面积(内墙面水平投影计算)、产权面积(房屋所有权建筑面积，需要登记确认)、房屋专有建筑面积(区分所有的建筑物权利人专有部分的建筑面积)、房屋分摊建筑面积(区分所有的建筑物权利人分摊的共有部分建筑面积)。

成套房屋的建筑面积=房屋专有建筑面积+分摊建筑面积

房屋专有建筑面积(也叫套内建筑面积)=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

土地所有权面积、土地使用权面积、土地独有独用面积、土地分摊面积

土地面积测算以宗为单位进行。

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