2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

【指标五】空置率

■指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例。

■空置率=空置房屋面积/同期房屋存量面积

【指标六】可供租售量

■可供租售量=上期可供租售数量-上期吸纳量+报告期新竣工量

■由于并非所有的空置房都在等待出售或出租，所以一般空置量大于该时点的可供租售量。

【2017年试题】空置率是指报告期末已竣工、尚未销售或出租的建筑面积与当期竣工建筑面积的比值。(　)

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是房地产市场指标。空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例。参见教材P40。

【例题】2014年末，某市住房总量为5000万m2，其中经济适用住房400万m2，商品住房3750万m2，同期住房空置量为750万m2，其中经济适用住房空置量为50万m2，商品住房空置时为450万m2，则该市2014年末的商品住房空置率是(　)。

A.9%　　　 B.12%

C.15%　　　D.20%

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是房地产市场指标。商品住房空置率=商品住房空置量/同期商品住房存量=450/3750=12%。参见教材P40。

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