2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

房地产估价机构、房地产估价师还可从事：

(1)房地产价格和价值分配。如把房地产的总价值在不同部分之间进行分配。例如：

①房地产总价值在土地和建筑物之间分配(剩余技术)，把一整块土地的价值在其上建筑物的不同单位之间分配(高层建筑地价分摊);

②采用成本法测算住宅小区的平均房价，在各个楼栋、单元、楼层、朝向、户型间分配(开发商的售价表);

③开发区或土地一级开发片区的平均地价在开发完成后的各宗土地之间分配。

(2)房地产价值提升评估(如，房屋更新改造、改变用途、增加容积率、相邻房地产合并等)。

(3)房地产价值减损评估(如污染、工程施工、工程质量缺陷、修改城乡规划、错误查封、异议登记不当、房地产分割等)。

(4)相关经济损失评估(如征收房地产、房地产损害或对被损害房地产进行修复造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失评估)。是由损害修复带来的。

(5)房地产咨询业务(如房地产市场调查分析预测、房地产项目可行性研究、房地产开发项目策划、房地产项目调查评价、房地产最高最佳利用分析，房地产市场竞争力分析、房地产状况调查评价、房地产定价、房地产购买分析、房地产资产管理等。)

这些业务，是估价师和估价机构有能力从事并应努力拓展的业务领域。

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