2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

建筑物重新购建成本的求取方式(掌握)

(1)重建成本，是指采用与估价对象中建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备及建筑技术、工艺等，在价值时点的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象中的建筑物完全相同的全新建筑物的必要支出及应得利润。“复制”。

如故宫古建筑，修旧如旧。

(2)重置成本，是指采用价值时点的建筑材料、建筑构配件和设备及建筑技术、工艺等，在价值时点的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象中的建筑物具有相同效用的全新建筑物的必要支出及应得利润。

(3)重建成本与重置成本不同。

重建成本：相同的材料(旧材料)+相同的技术(旧技术)+价值时点的价格+与原物相同。适用于有历史、艺术、科学价值或代表性的建筑物——复制，完全复原。

重置成本：价值时点材料(新材料)+价值时点技术(新技术)+价值时点的价格+同等效用。——替代，适用于一般的建筑物

重置成本<重建价格。(新技术新材料具有的节约成本的优势)

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