2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

3.成新折扣法

先判定成新率，乘以重新购建成本，求取建筑物折旧后价值。

成新率可以根据经验直接判断，也可以根据寿命概念求取。

粗略，适用于初步估价，或同时需要对大量建筑物进行估价的场合。

(1)建筑物折旧后价值=建筑物的重新购建成本×成新率

(2)成新率=1-年折旧率×有效年龄

(3)当残值率为0时，成新率=剩余经济寿命/(有效年龄+剩余经济寿命)

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