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折现率(掌握)

◆与报酬资本化法中的报酬率的求取方法相同。等同于同一市场上相同或相似的房地产开发项目所要求的平均报酬率。

◆本质上体现了资金的利率和开发利润率两部分。

(用动态分析法时，利息和利润不需要再另外计算。包含在折现率中予以考虑)。

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