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房地产估价师考点精讲:划分路线价区段

2021年房地产估价师备考进行时,建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点,希望能够对大家的复习有所帮助。

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划分路线价区段(熟悉)

路线价区段,是指具有相同路线价的地段。

划分原则:

将“通达性相当、位置相邻、地价相近”的临街土地划为同一个路线价区段。

两个路线价区段的分界线,是地价水平有明显差异的地点,一般是从十字路或丁字路中心处划分,两个路口之间的地段为一个路线价区段。

较长的繁华街道,两个路口之间的地段可以划分为两个以上的路线价区段。

不繁华的街道,同一个路线价区段可延长至数个路口。

同一条街道两侧的繁华程度、地价水平有明显差异的,应以街道中心为分界线,将该街道两侧视为不同的路线价区段,分别附设不同的路线价。同一街道可以有两个不同的路线价。

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